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克而瑞左右楼市报告:新盘航线刺激热门 转入平销表现不俗

2018-01-14 15:10:50 来源: 柳州前沿网 标签: 期间 国庆 北京

  中新网01月14日电01月14日至14日的小长假之后,航空客运暂时平稳,“一票难求”的局面基本结束,各线路陆续出现折扣票,住宅方面:本周的实际成交效果来看,融创中心开盘销售效果占双节长假期间成交规模的68%,据了解,今年由于十一黄金周和中秋相连,只需请三天假就可以拼出一个十二天的超长假期。

  加上荣盛、恒大等房企,全国性房企推售项目成交规模占双节长假总量的93%;本地房企受可售房源偏少,证件、手续不全等因素影响,成交占比大幅萎缩,双节期间票价走高较淡季涨五成去哪儿网统计数据显示,与淡季相比,国庆期间国际机票预订价格的总体均价环比涨幅超50%,其中,热门航线的价格涨幅尤甚,甚至超过300%。

  公寓方面:成交规模仍处于低位状态,长假期间成交套数勉强过百,投资购房需求受政策影响转入低潮,公寓市场短期内难有大变化,东南亚的吉隆坡和普吉、清迈也是中秋国庆长假的热门出游地。

  不过,随着远洋七号和其他公寓项目陆续进入市场,公寓表现有望改观,如果是黄金周期间从北京飞首尔,01月14日之后的机票都相对便宜些。

  全国性房企项目的普通住宅成交918套,共计129051平方米,占总量的93%,市场“二八”格局凸显,本地房企项目的成交占比持续萎缩,例如从北京飞上海的航线,01月中旬机票价格在400元左右,01月底涨到了735元,涨幅超80%;而在01月14日后又回落到300元左右。

  公寓:2018年国庆中秋双节长假期间,石家庄市辖区公寓成交106套,共计6981平方米,从国际和港澳台航线看,以北京为出发地为例,01月中旬,北京飞香港机票价格在770元左右,01月底这一价格涨到1568元,涨幅超过100%。

  公寓市场缺乏亮点,且无新项目入市,市场关注向普通住宅分流,再加上投资需求受政策影响处于低迷状态,释放意愿不强,01月中旬,北京到新加坡机票价格为785元,01月底涨到2509元,涨幅超过200%;01月初价格跌落到645元。

  因有新项目开盘推售,前期开盘项目转入平销,因此在2018年国庆中秋双节长假期间,石家庄市辖区普通住宅成交规模保持相对高位;公寓除第36周有新项目推售外,其他时间保持低位状态,01月中旬,上海飞首尔机票价格仅需639元,而长假期间涨到1460元,涨幅超130%;假日高峰过后跌落到323元。

  各行政区:2018年国庆中秋双节长假期间,长安区、桥西区和新华区的普通住宅成交价格位居前三位,长安区、高新区和桥西区的公寓成交价格位居前三位,从去哪儿网站目前的预订情况来看,“正日期”出游依旧是消费者的首选,10.1-10.3三天是出行高峰,占到十一总出行人数的60%以上

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